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静安核心,口,高区朝南方正采光,品质 价格可谈 业主急售

房源编号:313821371 房源备案编号: 发布时间:2018/1/12 9:44:51 (1秒前更新)

价:581(33000元/㎡)税费自理价
建筑面积:176㎡
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楼盘名称: 环球世界大厦 ( 静安 静安寺 ) [地图交通]
楼盘地址:愚园路168-172号(万航渡路路口)
所在楼层:高区(共30层)
物 业 费:24.90元/平米·月
级:甲级
修:精装修(可分割)
型:纯写字楼
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  • 稳定带租约
  • CBD商务区
  • 5A甲级

 【房源简介】
1、地段:环球大厦位于南京西路与万航渡路交界处,地处静安区南京西路商圈,周边高楼林立,如恒隆广场、嘉里、梅陇镇商厦等,商圈繁华,餐饮、娱乐、商场,方便员工生活于娱乐。
2、交通状况:大厦距离静安寺站350米,2号线、7号线双轨交汇,另有多条公交路线环绕,道路宽敞且各个大楼之间多条道路连接无遮拦,交通便利,出行无忧。
3、单元:本房高区半层,4本产证,可分开出售也可一起打包出售!全部朝南,正看静安寺,视野好。现分别租给4家租客至今年年底,业主已和租客打好招呼,随时可以看房,如需自用,业主可负责解约。
4、房东心态:房东是我的老客户,其徐家汇正的上海实业大厦就是去年由我帮其买进。因其儿子创业公司遇到资金瓶颈,其委托我出售其名下包括此房,徐家汇上海实业大厦以及人民广场贸易大厦的各一套房子。任意卖出一套即可解其燃眉之急,而只要卖出其中一套,另外俩套也将不再出售!机会难得,可遇而不可求!
【楼盘基本信息】
物业级别:涉外*写字楼
开发商为:上海宏仑房地产开发有限公司
物业地址:万航渡路/愚园路168号
所属商圈:南京西路——静安寺商圈
物业公司:宏仑物业
租金报价:5.50 元/平米/日
电梯数量:客梯3部 货梯1部
物业费用:24.00元/平米/月
总数:32层
车位数量:1000元/辆/月
得房率为:70%
【交易流程简析】
1、看房
2、产权调查(弄清房屋有无查封、抵押、贷款等,保障您权益)
3、签订定金协议(买卖双方就房屋价格达成共识,等待签约)
4、签订买卖合同(境外公司合同价需评估,合同需公证)
5、送件过户(双方备齐资料并缴纳税费)
6、领取新产证(20天左右)
7、交房(结清水电煤,物业处更名)
【你需要缴纳的税费】
契税3%,交易手续费18元/平米,印花税:0.05%
合计总税费为:成交价格的3.3%
【如果您要贷款】
贷款基准利率为:4.9%,银行商业地产贷款利率都会上浮10%,即利率为:5.39%。商业贷款可贷总房价的50%,可贷年限为10年。那么以贷款100万,年限10年为例,按照等额本息的计算方法,您每个月需要还款10557.74元
【垂询热线】13761272215 闫路鹏
 

房源图片
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环球世界大厦平面图

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环球世界大厦内景图

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地图交通

址:愚园路168-172号(万航渡路路口)

交通状况:暂无资料

街景地图地图交通

楼盘简介

环球世界大厦

上海环球世界大厦位于静安寺地区,愚园路168-172号,地处静安国际商务圈西首,南面静安古寺、静安公园。 上海环球世界大厦为高档涉外商务办公楼,总建筑面积逾4万平方米,由裙房和一幢办公大楼组成。大厦主楼20层以上为高级商务套房,20层以下为大面积可自由分隔办公房。地下二层车库。
总 层 数:32层
建筑面积:40000.00平方米
标准层面积:990平方米
开 发 商:上海宏仑房地产开发有限公司
电梯数量:客梯7个,货梯1个
物业公司:上海宏仑物业管理有限公司
停车位数量:地上20个,地下70个
竣工时间:1996-01-01
楼内配套:银行、ATM、餐饮
楼盘相册

更多信息: 环球世界大厦 环球世界大厦出租 环球世界大厦出售 环球世界大厦相册 环球世界大厦业主论坛

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