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徐家汇稀有小面积 出租汇报,宜山路口,商圈配套齐全

房源编号:313875955 房源备案编号: 发布时间:2018/1/12 20:02:31 (1秒前更新)

价:282(30000元/㎡)税费自理价
建筑面积:94㎡
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楼盘名称: 永升大厦 ( 徐汇 万体馆 ) [地图交通]
楼盘地址:中山西路2025号
所在楼层:高区(共29层)
物 业 费:20.00元/平米·月
级:甲级
修:精装修(可分割)
型:纯写字楼
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  • 近轨道交通
  • CBD商务区
  • 涉外写字楼

 推荐理由
1. 地段交通:地处徐汇万体馆商贸圈,3,4,9号线3条环绕,另有多条公交线路,交通便利,宜山路站3号口即是,周边商业氛围浓厚,配套成熟,租金势迅猛,。
2.单元详情: 2本产证一起出售,房型方正,另额外赠送精装修,市场租金4.8元/平/天;此房为个人产权,已到交易做产权调查,产权清晰无抵押贷款,代理委托已签,产证复印件已经放置在我公司
3.房东心态:已经和房东面谈过,房东周先生台湾人,因为年事已高,且常年不在国内不便打理,所以委托*急售,再次50万,相当。
交易缴纳税费
契税:成交价格3%
交易手续费:面积*9元/平
印花税:0.05%
合计总税费为:成交价格的3.1%
贷款费率
2015年10月24日贷款基准利率为:4.9%,商业贷款可贷总房价的5成,可贷年限为10年,银行商业地产贷款利率都会上浮10%,即利率为:5.39%,那么以贷款100万,年限10年为例,如果按照等额本息的计算方法,您每个月需要还款10557.74元。
交易流程
1:产权调查(弄清房屋有无查封、抵押、贷款等,保障买方利益)
2:签订定金协议(买卖双方就房屋价格达成共识,等待签约)
3:签订买卖合同(境外公司合同价需评估,合同需公证)
4:双方备齐资料缴纳税费后送件过户
5:20天左右领取新产证
6:3天内交房结清水电煤物业处更名
看房热线:闫路鹏13761272215

房源图片
交通图

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永升大厦交通图

平面图

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永升大厦内景图

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地图交通

址:中山西路2025号

交通状况:暂无资料

街景地图地图交通

楼盘简介

永升大厦

永升大厦为准甲级写字楼,座落于上海市宜山路商圈的轴心地带,紧邻徐家汇等繁华商业圈。永升大厦采用亮丽的玻璃墓墙,搭配坚固的石材基座。现代高智能建筑精神,配合优美弧形外形,与刚毅的直角构造,为当代企业箐英提供一个良好的个性商务空间。永升大厦配有专属的商务服务中心,具有国际先进水准的智能化监控、门禁和信息系统等。其户型有30至60平方米不等,另有180-1700平方米大户型,为投资者提供弹性分割空间。
总 层 数:26层
建筑面积:36000.00平方米
标准层面积:1500平方米
电梯数量:客梯6个,货梯1个
物业公司:香港威格斯物业管理
停车位数量:地下80个
竣工时间:2005-05-01
楼盘相册

更多信息: 永升大厦 永升大厦出租 永升大厦出售 永升大厦相册 永升大厦业主论坛

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