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2号线陆家嘴站写字楼丨地段好丨得房高丨免租期可谈

房源编号:313004468 房源备案编号: 发布时间:2018/1/1 18:42:07 (1秒前更新)

金:940890元/月(不含物业费)
15.8 元/平米·天 (不含物业费)
建筑面积:1985㎡
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楼盘名称: 上海中心大厦 ( 浦东 陆家嘴 ) [地图交通]
楼盘地址:银城中路501号
所在楼层:中区(共118层)
物 业 费:50.00元/平米·月
级:甲级
修:简装修(可分割)
型:纯写字楼
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Jeff胡斌 139-1821-6408

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现有出租面积: 280㎡--4600㎡,也有整层,可分割,租金17元/平方米/天起
项目概况:
上海大厦(英语:Shanghai Tower),是中华人民共和国上海市的一座层地标式摩天大楼,其设计高度超过的上海环球金融。
上海大厦项目面积433954平方米,建筑主体为118层,总高为632米,结构高度为580米,机动车停车位布置在地下,可停放2000辆。2008年11月29日进行主楼桩基开工,2016年3月12日,上海大厦建筑总体正式全部完工 。2016年4月27日,“上海”举行建设者荣誉墙揭幕仪式并宣布分步试运营。
美国SOM建筑设计事务所、美国KPF建筑师事务所及上海现代建筑设计集团等多家国内外设计单位提交了设计方案,美国Gensler建筑设计事务所的“龙型”方案及英国福斯特建筑事务所“尖顶型”方案入围。经过评选,“龙型”方案中标,大厦细部深化设计以“龙型”方案作为蓝本,由同济大学建筑设计研究院完成施工图出图。
项目亮点:
与绝大多数现代层摩天楼一样。上海大厦不只是一座楼。上海大厦的9个区每一个都有自己的空中大厅和中庭,夹在内外玻璃墙之间。1号区将是零售区,2号区到6号区将为区,和观景台座落于7号区到9号区。空中大厅的每一层都将建有自己的零售店和餐馆,成为一个垂直商业区。
上海大厦有两个玻璃正面,一内一外,主体形状为内圆外三角。形象地说,就是一个管子外面套着另一个管子。玻璃正面之间的空间在3英尺到33英尺之间(约合90厘米到10米),为空中大厅提供空间,同时充当一个类似热水瓶的隔热层,降低整座大楼的供暖和冷气需求。降低摩天楼的能耗不仅有利于保护环境,同时也让这种大型建筑项目更具有经济可行性。
地基
上海浦东处在一个冲积层,上海的建造地点位于一个河流三角洲,土质松软,含有大量粘土。在竖起钢梁前,工程师打了980个基桩,深度达到282英尺(约合86米),而后浇筑215万立方英尺(约合60881立方米)混凝土进行加固,形成一个20英尺(约合6米)厚的基础底板。
顶部
从顶部看,上海大厦的外形好似一个吉他拨片,随着高度的
升高,每层扭曲近1度。这种设计能够延缓风流。风环绕建筑时会形成涡旋脱落效应,导致摩天楼剧烈摇晃。对按比例缩小的模型进行风洞测试后发现,这种外形设计能够将侧力减少24%,这对于经常经受台风考验的上海建筑来说至关重要。
外观
上海大厦建筑外观呈螺旋式上升,建筑表面的开口由底部旋转贯穿至顶部,城市天际线。
交通状况:
轨道交通:2号线陆家嘴站
技术参数:
租金:13--16.5元/平方米/天
物业管理费:50元/平方米/月
车位费:1800-2000元/月
建筑层数:118层
标准层面积:280-4600平方米
标准层净高:3.5米
架高地板:150毫米
空调系统:VAV空调系统
外立面:LOW-E单元式玻璃幕墙
交房标准:天花:铝合金扣板及灯具,墙面:乳胶漆,地面:架空地板
得房率:75%(整层得房率)
现有出租面积: 280㎡--4600㎡,也有整层,可分割,租金17元/平方米/天起
【公司品牌】
工部凭借精干的资深团队、真诚的服务态度、专业的服务水平,借鉴中原集团工部的成功经验,依托上海中原百余家分行的直营网络和遍布各大城市的共享平台,为客户提供全新、全面、*的楼资讯服务,业务范围涵盖上海全市,是众多国内国际品牌和跨国企业的租赁代理商。工下设楼部、部、客户服务部等部门,以专业、迅速、公平的服务,充分赢得客户信赖。
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我是您的置业顾问小葛,专业从事上海市六大CBD的中商用物业,只推荐实地鉴过、的真实房源,交易流程熟悉,保证交易安全迅速合理,做事讲信用,一次成交,终生朋友!我会用我真诚、有效的服务找到让您满意的房子!
24H咨询热线:葛先生: 139-1821-6408

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上海中心大厦交通图

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地图交通

址:银城中路501号

交通状况:暂无资料

街景地图地图交通

楼盘简介

上海中心大厦

上海中心大厦位于小陆家嘴核心区Z3地块,其主体建筑结构高度为580米,总高度632米,总建筑面积57.6万平方米(包括地上建筑面积38万平方米),绿化率33%。建成后的“上海中心”将与金茂大厦、环球金融中心等组成的超高层建筑群。 上海中心大厦建设发展有限公司由上海市城市建设投资开发总公司、陆家嘴股份公司、上海建工(集团)总公司共同出资成立,负责“上海中心”项目的开发建设和运营。 正常情况下,“上海中心”预计在2013年结构封顶,2014年竣工交付使用。 上海中心大厦机动车停车位布置在地下,可停放2000辆。   
总 层 数:129层
建筑面积:574058.00平方米
开 发 商:上海陆家嘴集团
停车位数量:地下2000个
楼盘相册

更多信息: 上海中心大厦 上海中心大厦出租 上海中心大厦出售 上海中心大厦相册 上海中心大厦业主论坛

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